правила Кондоминиум

Скачать правила внутреннего распорядка : Правила Дома [ PDF, 170 килобайт ]

Владельцы сообщества из жилого дома – жилье Petržílkova основе Praha 5, Stodůlky ,
Petržílkova 2705 , почтовый индекс 15800 IČ29052351 дает

Правила Дома

Преамбула

Правила внутреннего распорядка регулирует условия и порядок использования дома, квартиры, коммерческая площадь
и общих частей зданий в Праге 5 , Stodůlky , Petržílkova 2704/34 , 2704/36 , 2705/32 .
2706/30 и 2707/38 . Цель правил внутреннего распорядка является поддержание объектов владелец объекта недвижимости
остаются в хорошем состоянии и создать взаимно уважительного отношения , хорошие условия для
жилье все владельцы жилых и коммерческих единиц , для которых обязательные .

Искусство . I Основные положения

1-й Правила Дома выпущенные ОА и изменений в нем разрешается проводить только кондоминиум .
2-й Правила Дома является обязательным для всех владельцев , совладельцев , арендатор , субарендатор
и гости жилых и коммерческих единиц в жилом комплексе .
Правила 3-й дом будет опубликован на сайте, который в свободном доступе для всех пользователей
здание ( дом доска объявлений) .
4-й Если дальнейшие переговоры о порядке , это означает правила внутреннего распорядка .

Искусство . II Общие зоны в жилой части здания

Первый Места общего пользования в жилой части здания определяются в измененном заявлении
Владелец . Неразлучные , они включают в себя все требования к структуре , перечисленные
документирование фактического строительства , на которое возложены менеджеру по уходу
Здание .
Второй Все помещения общего пользования жилых домов имеют право использовать и вносить свой вклад
с их управлением , ремонту и обслуживанию всех собственников в силу их
права совместной собственности и использовать их в целях, для которых они предназначены .

Искусство . III Общие пространства в подземном гараже

Первые здания на 1-ом этаже устанавливаются подземный гараж. Индивидуальный гараж
пространство установлено право пользования договора купли-продажи и отношения в общие зоны
Они регулируются в ст. В правилах внутреннего распорядка.

Искусство . IV Права и обязанности собственников единичных

Владелец первого жилищной единицы имеет право на :

. участие в процессе принятия решений в порядке Ассамблеи , включая улучшение
Формулировка правил внутреннего распорядка и ее влияние на качество использования здания

. получить полный счет за расходы, связанные с административным зданием и авансов
платить за услуги , которые были предоставлены общин , spoluužívat общего
зоны здания , которые являются общими для всех владельцев устройств в здании
Владелец второй единицы жилья имеет обязанность:

. присутствовать на заседании владельцев единиц и выбор SVJ
. без неоправданной задержки , управдом любые дефекты и повреждения,
в результате общих частей здания
. в соответствии с принципами , изложенными в «Инструкции по использованию жилых и общественных пространстве”
прошел приемочные квартиру
. позволяют соглашение вход в квартиру лиц, ответственных за контроль или
делая ремонт в доме или оборудования для функций управления и чтения
измерительные приборы
. удалить за свой счет дефекта и повреждений , что другие подразделения или
общие помещения дома вызвали владельца модуля или тех, с приводом
использовать или арендаторов или субарендаторов и членов их домохозяйств
. держать путей эвакуации свободный и открытый доступ к аварийным выходам , не храните
или отложить в общественных местах , независимо от того , которые могут поставить под угрозу
непрерывность путей эвакуации , или что может вызвать публично
Помещения повреждения или что могло бы обеспокоить других владельцев единицы
. мусор и хлам сбросить только в контейнеры для смешанных отходов , помещенного в
установленных местах , и таким образом, чтобы обеспечить пространство
высокая чистота
. бумага, стекло , пластик, картонная упаковка для напитков утилизировать контейнеры для утилизации и
Ни в коем случае делать эти контейнеры , что обеспечивает свободный сообщества, nevhazovat
смешанные отходы
. Не храните в строительных опасных предметов или веществ, которые могут поставить под угрозу жизнь
окружающей среды, особенно те, которые можно допустить, что они могут повредить здание
(Например, бензин , взрывчатые вещества , кислоты или гидроокиси и т.д.)
. принимая погреба , так что (особенно в хранения продуктов питания ) предотвратить возникновение
грызунов и насекомых
. не навязывать чрезмерный шум и другие совладельцы с 22:00 утра до 6:00
часов для поддержания мира в доме ; строительство и другой шум обременительным лечение
единиц осуществляется только в будние дни с 7.00 до 18.00 ; пользователи квартиры
они также ответственны за шум , который может привести к их живых животных и
обстоятельства не позволяют
. имейте в виду, что ключи от помещений , где они расположены и главная водная запорными
переключения электрического тока , откладываются с администратором
. листва и цветы , выращенные на окнах , террасами или балконами или лоджиями консолидации
и закреплены таким образом, что их случайное падение повреждений Не к собственности кондоминиума
или здоровье , а не чрезмерно обременены структуры
. Фасад здания или сооружения не должны наносить ущерба установки дополнительного программного
что бы изменить его дизайн персонажа или статические свойства
. соответствовать правилам использования лифта (в частности, число людей, с помощью лифта
независимо лица старше 10 лет ) , перегрузки лифта , двери лифта не открывайте
до полной остановки
. соблюдать запрет на курение во всех закрытых общественных местах

Искусство . Права и обязанности пользователей гаражей

Пользователя первых парковочных мест в целях поддержания стоимости активов , необходимых для :

. загрязняют эти пространства топлива, других химических веществ или грязь
падает припаркованные машины ; если да, то должны обеспечить
очистки или сообщить менеджеру собственности
. не проводить какие-либо ремонтные работы на транспортных средствах
. только по лотам , которые они по контракту определяется парк, так, чтобы не допустить
вход и выход других пользователей
. В дополнение к удобствам и расположения , существующих на дату заключения договора и поставки
его объект для использования, не пространство, отведенное для парковки дальнейшего разграничения
или обеспечить любые барьеры для входа или въезда
. Не оставляйте двигатели припаркованные автомобили включен дольше, чем необходимо
захватить до определенного места или выходить
. проживающие в припаркованном автомобиле дольше, чем время, необходимое для начала
и выход zvozidla
. не оставили в припаркованных транспортных средств, документов , ценностей или домашних животных
. терпеть вход и прохождение других владельцев единицей и другими ввода
эти области для технического обслуживания, осмотра и ремонта оборудования, принадлежащего
владение всем владельцам единичных
. парк, так что не было ограничено или запрещено доступ к этим средствам
. ездить в гараже адаптироваться дорожные знаки , а не для создания конфликтных ситуаций
. сохранить преемственность и проницаемость с обработкой путей
. предотвращать проникновение посторонних лиц в гараж
. соблюдать запрет на курение в местах парковки

Искусство . В.И. ведение домашних животных

Владелец первого жилищной единицы несет полную ответственность за домашних животных , провела
в жилых единиц , и что то, каким образом животные соответствует принципам
Правила проживания в доме .

Владелец второй единицы жилья несет полную ответственность за соблюдение принципов чистоты и
гигиена связана с разведением домашних животных во всех общественных зонах зданий
и на открытых площадках .

Владелец третьего жилищной единицы требуется , чтобы приспособиться к при ходьбе домашних животных
принципы, изложенные Комитетом и уважать запреты в районах,
соответствующие таблицы .

4-й разведения и содержания животных в домах , как правило, подлежат обязательным правилам и
указы мэрии . Прага . Владельцы обязаны им следовать.

Искусство . VII просмотров

Владелец первого жилищной единицы отвечает за поведением лиц , которые посещают здание.
Отношения посетителей владельцу недвижимости объекты те же принципы , что и для
владельцы квартир .
2-ое посещение владельцев жилых домов должны адаптироваться к домохозяйства этот заказ.

Статья . VIII

Административное здание .

Здание первой администрации выполнена в рамках контракта с домовладельцами в плату
Менеджер . Контактная информация размещена в домах .

Обязанности Второго администратора подробно указаны в управление контрактами и связанных с ним
техническое обслуживание и эксплуатация зданий включают в себя:

. регулярная уборка мест общего пользования , так и вне здания
. регулярное техническое обслуживание оборудования , которые подлежат использовать в общественных местах
областях, включая осуществление аудиторской деятельности
. записи , касающиеся ремонта и технического обслуживания
. административные и бухгалтерские услуги для кондоминиума

Статья . IX

Места общего пользования – парки и связи

. ландшафтные открытых площадках декоративных целей . Владельцы жилых домов
необходимы для предотвращения загрязнения из этих областей различных видов макулатуры ,
фекалии от домашних животных и т.д.
. зелень – деревья , кустарники, декоративные деревья или газоны не может быть умышленно
повреждены и уничтожены

Движение автотранспорта в районе регулируется установленные дорожные знаки в том числе
стационарный трафик – стоянка транспортных средств в указанных местах

Искусство . Процедура X за нарушение правил внутреннего распорядка

1-й надзору за соблюдением правил внутреннего распорядка возлагается на объект контроллера и его
сотрудников. Если есть нарушение обязательств, правила внутреннего распорядка ,
Менеджер лично или в письменной форме уведомить об этом нарушение лицом, нежелательным
деяния, и в случае арендатора или субарендатора блока , то владелец
в аренду единиц и пригласить этого человека ( или лиц ) , или даже владельца
Блок удалить неисправный состояние .
Во-вторых, если не плохое состояние удалены в течение разумного срока, указанного администратором , вперед
Менеджер все это вместе с кратким отчетом и каких-либо доказательств О.А. комитета ,
кто будет принимать решение о дальнейших действиях. Получение отчета информировать SVJ
владельца устройства и сохраняет свой ​​долг сделать разумный период времени , выраженное
факты таковы, что он обвиняется . Обязательство информировать пострадавших
владельцем и задать для его выражения прошествии если они будут появляться , как
Неэффективное (например пассивность предыдущего нарушение порядка ) .
3-й комитет кондоминиума в ближайшее время примет решение о обязательство
удалить неисправный состояние насильственным или в другую сторону. Об этом решении
сообщить менеджеру и спросить, если по просьбе владельца, руководителя и сообщить ему . Если есть
особенно серьезным нарушением порядка , комитет примет решение о штрафной кондоминиума.
4-я особенно серьезным последствием означает, в частности угрозу значительного количества повреждений или
статус значительной угрозы для безопасности и здоровья пользователей здания (например,
хранение опасных легковоспламеняющихся жидкостей , взрывчатых веществ или аналогичных веществ ). В этих случаях
Менеджер обязан действовать оперативно и в письменной форме о мерах, в дополнение
информировать Комитет о кондоминиуме.
5-й Все расходы, понесенные в связи с нарушением настоящих правил
обязан возместить лицо, совершившее противоправное деяние. Если это арендатор ,
субарендатор , члены их семей и посетителей , несут ответственность за выполнение обязательств
оплатить расходы , понесенные в связи с нарушением правил внутреннего распорядка владельца устройства ,
в блоке , что человек остается или во время визита для обитания .
То же самое верно для выплаты компенсации за ущерб, причиненный общих частей здания или на
другие подразделения в здании и платить все другие расходы
возникновения.

Искусство . XI Заключительные положения

Комитет по Регламенту Дом одобрил кондоминиума 11 апреля 2012 года в качестве Ассамблеи
Владельцы 25 апреля 2012 года.

Правила внутреннего действительны и вступает в силу с даты 01/05/2012

Ing.Josef Valchář В.Р. и адвокат . Яна Šikulová В.Р.

Председатель Комитета и член кондоминиума