Правила учета затрат

Правила учета затрат можно скачать в формате PDF : правила учета затрат [PDF , 260kB ]

правила в отношении сделок и определения размера авансов в расходы, связанные с управлением дом и землю , порядок их выставления счетов , счетов-фактур и оплаты.

Из владельцев единичных жилого здания – жилье Petržílkova (владельцы) , в соответствии с действующим законодательством и в соответствии с резолюцией Ассамблеи от 28 ноября 2013 закладывается основа правил, предоставления необходимых услуг , связанных с использованием единиц в зданиях для решения Petržílkova 2704 / 34 ; 2704/36 ; 2705/32 ; 2706/30 ; 2707/38 , Praha 5 – Stodůlky , ZIP 158 00 выдается на участках N: 2780/510 , 2780/511 , 2780/512 и 2780/513 всего по геометрической планировки С. 3850-101/2009 , k.ú. Stodůlky , Округ Прага и процессы биллинга , выставления счетов и оплаты 01.ledna силу с 2014 года .

И. Административное здание 1)

Первый взнос за административное управление жилой и коммерческой единицы , выплачиваемых внешних управляющих распределяются поровну на каждую единицу , за исключением единиц № 601 , 602 , 603, 604, 605 , 606 , 607 , 608 , 609 , 610 и 611 , которые являются владельцы погреба.
Во-вторых плата за административное управление парковочных мест в квартирах , перечисленных заявленную владелец заплатил внешним управляющим распределяются каждому гаражу , а также.
Вознаграждение членов кондоминиума третьей органов , бухгалтерии и аналогичные расходы SVJ собственных административной деятельности распределяются на каждую единицу , а также, для блоков № 601 , 602 , 603, 604, 605 , 606 , 607 , 608 , 609 , 610 , кроме и 611 , которые являются владельцами подвалы .

II . ” Ремонтный фонд ”

Сообщений предназначенных для обеспечения технического обслуживания и капитального ремонта общих частей дома, ремонтный фонд определяется пропорционально собственности интересов всех подразделений .

III . Товары

питания А. Тепло

Производство Впервые тепла , эксплуатация, техническое обслуживание и ремонт перевод ( теплообменник) станция обеспечивает в соответствии с договором , Dalkia Чехии, как
Второй Расходы, связанные с утилизацией тепла для отопления и телевизором выставляются поставщиком тепла, аренды части коллектора , электроэнергия, необходимая для работы передачи станции и менеджер распределения вторичного будут взимать владельцев единиц в соответствии с настоящими правилами .
3.The Общая стоимость для подачи тепла в дом через передачу ( теплообменник ) станции будут разделены между отоплением и горячей водой в соотношении поставщика манометров биллинга сигнала .

Б. Отопление

4-й расходы на отопление на выходе из головного узла к пятке дома для биллинга теплосчетчик поставщика для коммерческих жилых помещений будет распределение пропорционально размеру собственности интересов этих областях , и как они используются .
5 домов фиксируется в неподвижном система радио дистанционного считывания измеряет соотношение количества тепла SensusBase с автономным питанием . Метров , установленные одного и того же типа во всех жилых домов в доме.
6-я проверка отношение теплосчетчик является юридическим стандартом изложены каждые 4 года ( первые исследования в 2013 году ) . Расходы, связанные с проверкой ( в том числе любой восстановления или замены счетчиков для нового ) оплачиваются кондоминиума. Установленная тепловая метр отношение должно быть во всех подразделениях в доме , за исключением коммерческих площадей, того же типа .
Отопление седьмой период определяется с 1 сентября по 31 мая , с поставкой тепла , чтобы начать отопительный сезон , когда среднесуточная температура в течение двух дней подряд падает ниже 13 ° С , и можно ожидать , чтобы повысить температуру . Приостановление или прекращение отопительного сезона происходит, когда средняя температура в течение двух дней подряд подняться выше 13 ° С и не ожидается снижения температуры .
8 Во время отопительного сезона гарантируется жилой нагрев до 20 ° С до 22 ° С в зависимости от характера помещения (измеряется в середине комнаты на расстоянии 1 м от пола ) , и в то время, с 6.00 до 22.00 часов в в ночное время с 22.00 до 6.00 часов осуществляется ночное понижение при 18 ° C.
9-й Благодаря термостойкости дома допускается нагревать в течение отопительного периодаединицу до температуры ниже, чем 16 ° С. Заполнение выше этой температуры владелец блок обязан терпеть и связанные с этим расходы на оплату .
Десятый комбинированные расходы тепловой энергии на нагрев выход из головной станции к пяточной дома для предприятий тепловых сетей биллинга метров для квартир (без коммерческих помещений ) распределение пропорционально размеру долевой собственности и счетчиков тепла высоты для жилых домов и 40% для основным ингредиентом и 60 % компонента потребителя .
а) низкий отсчитываемые всего расходы на отопление на 1 м2 для оккупированных единиц может быть в 0,76 раза ( т.е. -24 %) от средней общей нагрузкой 1 м2 собственности ( законопроект при температуре около 16 ° С ) .
б) высокие считаться всего расходы на отопление на 1 м2 для единиц может быть 1,24 раза (т.е. +24 %) средняя стоимость 1 м2 собственности ( законопроект при средней температуре около 24 ° С ) .
в) Отдельные неотапливаемые единиц и отдельных неотапливаемых помещений ( подвалы ) в коридорах , которые включены в поакровых частей, включаются в расчетах.
11- Расходы на отопление , содержащиеся в вашем потребителя распределяются пропорционально значений датчиков Ratio – сигналов.
12 При изменении владельца модуля в течение года расходы на отопление между предыдущим и биллинга нового владельца , как следующим образом:
а) Отопительный компонент распределяется в соответствии с процентом климатических требований каждого месяца следующим образом:

    

       

          

    
    
    

       

          

          

          

          

          

          

       

       

          

          

          

          

          

          

          

          

       

       

          

          

          

          

          

          

          

          

       
      

    

Месич	%	Месич	%	Месич	%	Месич	%
Leden	19	Дубень	9	Červenec	0	Rijen	8
únor	16	Květen	2	Srpen	0	Листопад	14
Březen	14	Červeň	0	Зари	1	Prosinec	17

б) Потребительский компонент вычитается данные в соответствии с соотношением метр.

13 в случае, если владелец не позволяет проверку или замену данных отношение счетчика , или повредить его , он будет взиматься плата за расходы на среднюю стоимость расходных компонентов , измеренных в других жилищ увеличился в 1,6 раза , а бонус. Расчет будет осуществляться в соответствии с формулой в Приложении 2 к Правилам č.372/2001 Sb . Увеличение ремиссии решить, где обоснованное собрание. Увеличение не оплачиваемое . Если neumožněného вычет будет для последующего расчетного периода на единицу средней высотой взятой на эквиваленте полной занятости
Доля собственности .

С. Горячая вода

Впервые горячей воды (ГВС) поставляется в течение всего года , чтобы иметь выход потребителей в период с 6.00 до 22.00 часов температура 45-60 ° С, с возможным исключением во время пиков потребления в здании .
Второй расходы ТВ делятся на:
– Стоимость тепла для ГВС ,
– Водоснабжение и канализация для телевидения.

Общая стоимость в третий тепла ГВС с единицы учета делятся 30% на основные расходы ингредиентов и затрат акцизного компонентов на 70% :
а) основным компонентом распределения затрат находится в пропорции поакровых номеров единиц. Этот счет должен терпеть и владелец незанятого или неиспользованного квартире.
б) расходные компоненты распределения затрат находится в пропорции к значениям датчиков отношение – отношение жилых водомеров сигналов для ТВ .
4-й общие расходы для водоснабжения и канализации ТВ по высоте водомера поставщиком тепла расчетная единица разделена в соотношении данных на корпусе (ы) Оценочный (ы) метр (ы) – высоты для телевидения.
Изменение пятый владельца модуля в течение годастоимость телевизора между предыдущей и биллинга нового владельца следующим образом:
а) Базовая стоимость тепло компонент для телевидения на ” odbydlených ” дней в году ,
б) потребитель вид затрат тепла на ТВ náměrových подразделений в пропорции к оценочным (ы) метр (ы) ТВ ,
с) заявление воды и сточных вод должна осуществляться в координации и биллинга для воды и сточных вод SV в соответствии с пунктом D / 7 настоящих правил .
6-я Если выставлен счет потребления поставщика воды в блок будет около 20% или более превышает суммы сигналов метров жилых воды для ТВ, администратором до от расходов на реализацию в единицы учета должны найти причину , может нести претензии учета и биллинга для поставщиков воды . Если иск неэффективно или причина находится , стоимость водоснабжения и канализации для телевидения до 20% счетов , представленных нагрузки линий и соответствующая разница стоимости более 20% взимается пропорционально долям владения.
7-й В случае, если владелец устройства обнаруживает неисправности механической части отношение метров телевизор , он должен немедленно уведомить администраторов определить , который выпрямляет ситуацию. Для период владелец блок неисправен счетчик будет взиматься плата за расходных компонентов телевизора сумму аликвотной соответствующей средних издержек измеряется в единицах по отношению к количеству дней неточности метр.
8 Если владелец устройства имеет сомнения по поводу правильного функционирования отношение датчиков на телевидении , может обратиться в письменной форме к администратору своей экспертизы в суде . Расходы, связанные с рассмотрением несет владельца устройства.

9 Если владелец не позволяет калибровки или замены чтение метра в соотношении телевизору, или он будет продемонстрирована фальсификации при оценочном метр ( таких, как вскрыть и т.д. ) , ему будет предъявлено обвинение по расходам в три раза средняя стоимость на расходуемые детали тепла для отопления ТВ и в три раза общей стоимости воды и канализации для ТВ в других квартирах измеряется по отношению к доле участия такого увеличения . Расчет будет осуществляться в соответствии с формулой в Приложении 2 к Правилам č.372/2001 Sb . Увеличение ремиссии решить, где обоснованное собрание.

10-й в замене neumožněného чтения, это будет средняя стоимость на расходуемые детали тепла для ГВС и средняя стоимость водоснабжения и канализации для ТВ ( без увеличения ) , как заранее биллинга для последующего расчетного периода . Увеличение не оплачиваемое .

11 аутентификации жилых метров воды на телевизоре является правовая норма была установлена ​​в течение 5 лет ( предыдущая проверки в 2013 году ). Расходы, связанные с проверкой ( в том числе любой восстановления или замены счетчиков для нового ) оплачиваются кондоминиума. Установленная тепловая метр отношение должно быть во всех подразделениях в доме того же типа.

Д. Холодная вода – вода и канализация

1.The водоснабжения и канализации плата за холодную воду ( С.В. ) распределения будет пропорционально náměrových частей на корпусе (ы) Оценочный (ы) метр ( ов) для SV

При изменении второй владельца модуля в течение года стоимость SV между бывшей и новой распределения владельца пропорционально náměrových штук на оценочном жилом водомеров SV.

В третьем случае , владелец блоке определяет неисправности механической части отношение метров С.В., этот вывод обязан немедленно уведомить администратора , что исправляет ситуацию. За период со сбоями метра будет снята с владельцем себестоимости на сумму С.В. аликвотной соответствующей средних издержек измеряется в единицах по отношению к количеству дней неточности метр.

4 Если владелец устройства имеет сомнения по поводу правильного функционирования соотношение приборов на спутнике, может обратиться в письменной форме к администратору своей экспертизы в суде . Расходы, связанные с рассмотрением несет владельца устройства.

5 В случае, если владелец не допускает альтернативный чтение метра в соотношении С.В., он будет очищен заранее потребления средней стоимости единицы измерений, относящихся к доле собственности . Биллинг будет сделано в следующем отчетном периоде. Однако, если то не разрешить чтение , он будет выставлен счет в три раза нагрузку на средней стоимости доли участия в единицы учета в измеряемых единицах . Увеличение ремиссии решить, где обоснованное собрание.

6 Если доказательства фальсификации при оценочном метр ( таких, как вскрыть и т.д. ) будет выставлен счет в три раза нагрузку на средней стоимости доли участия в единицы учета в измеряемых единицах .

7-я Если выставлен счет потребления поставщика воды в блок будет около 20% или более превышает суммы сигналов метров жилых воды для С.В., администратором до от расходов на реализацию в единицы учета должны найти причину , может нести претензии учета и биллинга для поставщиков воды . Если иск неэффективно или причина находится , стоимость водоснабжения и канализации для SV до 20% счетов , представленных сигнала и стоимости , соответствующей разности стоимости более чем на 20 % будет взиматься пропорционально долям владения.

8-я Проверка метров жилых воды на SV является юридическим стандарт был создан в течение 5 лет ( предыдущая проверки в 2013 году ). Расходы, связанные с проверкой ( в том числе любой восстановления или замены счетчиков для нового ) оплачиваются кондоминиума. Установленная тепловая метр отношение должно быть во всех подразделениях в доме того же типа.

9-я Стоимость сточных вод для дождевой воды воли распределения пропорционально доли участия блоков .

IV . Услуги

Первые расходы на другие услуги :
А. вывоз и утилизация бытовых отходов , в том числе техническое обслуживание судов .
Б. Очистка интерьера помещения общего пользования дома .
С. Потребление электроэнергии в местах общего пользования дома.
Д. служба , обязательная проверка и текущий ремонт :
I. Краткое ;
II . Безопасность детей в сети ;
III . другие технологии .

Объект Е. наблюдения .
Ф. Пожарная безопасность и профилактика .
Уход за Campus зелени.
ч домовладельцев страхования .
И. Текущее техническое обслуживание дома.

С rozúčtují единиц своей доли общих частей .

Второй используется , если одна из общих частей только один владелец единицы для исключительного использования, сумма взноса и с учетом характера, размера и расположения и масштабы обязательствам собственника единицу для управления этой частью за свой счет .

В. Определение и выплата авансов на пособия 2 )

Сначала определите, ежемесячные авансы взносов , связанных с использованием квартиры для последующего расчетного периода фиксируется на минимальном количестве 1/12 от нагрузки по сравнению с предыдущим расчетного периода для службы увеличился на 10% или в рамках бюджета.
2 Определение ежемесячных авансов взносов , связанных с жильем , если кворума Ассамблеи , Комитет не является обязанностью кондоминиума.
В-третьих ежемесячные резервные копии могут быть изменены в течение года в объеме, соответствующем изменении цен на услуги, или других законных основаниях . Измененные предварительного уведомления должны быть надлежащим образом обоснованы и могут потребоваться раньше, чем в первый день месяца, следующего после получения уведомления.

4 Авансы должны быть представлены к пятнадцатый день каждого месяца , их зачисления на счет кондоминиума.
5-я Если он получает у поставщика услуг или получателя находится в состоянии дефолта финансовой деятельности , которая превышает пять дней после наступления срока платежа , то он должен уплатить другой стороне плату за просрочку платежа . Количество конце заряда составляет за каждый день просрочки 1 на сумму промилле свое , не менее 10 крон за каждый месяц просрочки началась .

VI. Сообщений Платежная 2)

Первый законопроект продвигается исполнение , связанные с использованием квартиры производится один раз в год и всегда для расчетного периода с января по декабрь .
Во втором случае , изменение собственности заявлении должно быть сделано для каждого человека , но всегда в соответствии со статьей V.3 .. Дата закрытия реестра является дата первоначального проекта на хранение в CN.
Последовательность 3-ий раз во время мероприятий, связанных с от распределения , выставления счетов и урегулирования платежей за расчетный период составляет от конца расчетного периода следующим образом:
А. Осуществление счетов и счетов не будет доставлен владельцев единиц в течение четырех месяцев после окончания расчетного периода ( до 30 апреля ) .
B. Возражения порядке и содержанию отчета должны быть представлены в течение 30 дней с момента получения счета ( с 1 5 до 31,5 ) .
С. Работа с возражения поставщика услуг должны быть сделаны в течение 30 дней с момента получения возражений.
Д. Финансовые переплаты компенсации и недоплаты законопроект будет реализован в течение трех месяцев после получения не биллинг владельцев единиц (то есть до конца седьмого месяца после окончания расчетного периода ) .

4-й Если поставщик или получатель услуг не выполняет свое обязательство в установленный срок , то оно должно уплатить другой стороне штраф в размере 100 крон за каждый день просрочки , если соблюдение в этот период не было справедливо требовать или период отказа по вине другой стороны.

Примечания и ссылки:

1 ) Закон 89/2012 Coll . Гражданский кодекс , § 1180 , пункт (1) – Сообщения , предназначенные для вознаграждения человеку, который управляет домом, или членов его органов , ведение бухгалтерского учета и аналогичные расходы собственные административная деятельность распределяются на каждую единицу , а также.
2 ) Закон 67/2013 Coll . , Адаптация определенные вопросы, связанные с предоставлением услуг, связанных с использованием квартир и офисных помещений в здании с апартаментами.

VII . Заключительные положения

Правила распределения затрат была утверждена Ассамблеей 28 ноября 2013 SVJ и действительны и в силу со дня 1 января 2014 года.

Ing.Josef Valchář В.Р. и адвокат . Яна Šikulová В.Р.

председатель и член комитета SVJ